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西海岸灵山湾11万方住宅地块+莱西3宗新地将上市

发布日期:2018-11-20     浏览次数:

青岛新闻网房产讯(记者朱雅青)11月15日,青岛市黄岛国土资源和房屋管理局发布土地出让公告,决定以拍卖方式出让一总储备地块的国有建设用地使用权。该地块占地面积56508㎡,规划建筑总面积103476㎡,配建的产权型人才公寓10905.6㎡,人才公寓销售均价定为9093元/㎡。

土地出让信息

编号HD2018-3147地块大致位置图

根据拍卖公告显示,编号HD2018-3147地块具体位置位于黄岛区两河路西、东岳中路北,土地面积56508㎡,规划建筑总面积103476㎡,容积率1<R≤2.0(其中住宅用地容积率≤2.19),建筑密度≤30%,绿地率≥30%,土地用途为城镇住宅(含10%比例产权型人才公寓用地),出让年限为70年,拍卖起始价3325元/㎡,竞买保证金36232.5317万元,超过3.6亿元。

从地图上看,该地块地处老胶南范围内,居住氛围浓厚,生活配套完善,周边周边聚集了新房二手房较多,如星河城、阳光四季花园、剑桥小镇、天一悦公馆、银盛泰星海城等,均价在8000-15000元㎡左右。另外,交通的改善对西海岸楼市发展非常有利,黄岛、胶南西海岸区域异常火爆,成交量摇摇领先,房价也一路高涨。

土地出让信息

另外三宗来自莱西的地块近期也将入市拍卖。根据公告显示,这三宗地块土地总面积93095㎡,规划建筑总面积40657㎡,土地用途包括工业、住宅和商服。

编号LX18-049、LX18-094地块大致位置图

根据拍卖公告,编号LX18-049地块具体位置位于姜山镇躬仁路南西环路东,土地面积63121㎡,土地用途为工业,容积率≥0.7,建筑密度≥35%,出让年限为50年,竞买保证金1483.3435万元,拍卖起始价235元/㎡。

编号LX18-094地块具体位置位于姜山镇阳兴路西消防二中队北地块一,土地面积18218㎡,规划建筑面积25140㎡,土地用途为商服和城镇住宅用地,容积率≤1.38,建筑密度≤41%,绿地率≥30%,出让年限分别为为40年和70年,竞买保证金2116.788万元,拍卖起始价842元/㎡。

编号LX18-092地块大致位置图

编号LX18-092地块具体位置位于苏州路西仁和梅苑阅府南,土地面积11756㎡,规划建筑面积15517㎡,土地用途为城镇住宅用地,容积率≤1.32,建筑密度≤31%,绿地率≥30%,出让年限为70年,竞买保证金2380.3078万元,拍卖起始价1534元/㎡。

近年来,莱西房地产市场发展十分迅速,而莱西房价也是稳中有升,可以说十多年来一直保持上涨势头,就目前莱西房价,基本维持在每平米7000-8000元左右,随后的保值增值还是很有潜力的。

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